ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท
กองทรัสต์ด้านค้าปลีกที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
| ทรัพย์สินที่จะลงทุน |
1. ต่ออายุโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เป็นเวลารวม 15 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 และสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2582) 2. ชำระค่าเช่างวดแรกของโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 (ตั้งแต่ วันที่ 16 สิงหาคม 2568 ถึงวันที่ 15 สิงหาคม 2578)
|
| ประเภทกองทรัสต์ |
ไม่รับไถ่ถอนหน่วยทรัสต์ |
|
อายุกองทรัสต์ |
ไม่มีกำหนดอายุ (สิทธิการเช่าที่มีอายุคงเหลือสูงสุด จะครบกำหนดในวันที่ 15 สิงหาคม 2638) |
| นโยบายการลงทุน | กองทรัสต์มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ที่มีความเกี่ยวข้องหรือส่งเสริมประโยชน์แก่ อสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า เช่น ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เป็นต้น โดยจะนำทรัพย์สินดังกล่าวไปจัดหาผลประโยชน์ในรูปของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ หรือรายได้อื่นที่เกี่ยวเนื่อง รวมถึงทำการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง พัฒนา และ/หรือจำหน่ายทรัพย์สินต่างๆ เพื่อก่อให้เกิดรายได้และผลตอบแทนแก่กองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์ |
| นโยบายการจ่ายเงินปันผล |
ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยจะจ่ายไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง และจะจ่ายภายใน 90 วัน |
|
อัตราเงินจ่ายผลประโยชน์ |
- ช่วงประมาณการที่ 1 (1 กรกฎาคม 2567 – 31 ธันวาคม 2567): 4.77% (6 เดือน) หรือเทียบเท่า 9.55% ต่อปี - ช่วงประมาณการที่ 2 (1 มกราคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568): 10.36% ต่อปี |
| ผู้ให้สิทธิการเช่า |
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“CPN”) |
| ผู้จัดการกองทรัสต์ |
บริษัท ซีพีเอ็น รีทแมเนจเมนท์ จำกัด (“CPNRM”) |
| ทรัสตี |
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (“SCBAM”) |
| ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ |
- บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“CPN”) - บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (“GLAND”) - บริษัท สเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด (“สเตอร์ลิง”) |
| ตลาดรองของหลักทรัพย์ |
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) |
1. ประมาณการอัตราเงินจ่ายผู้ถือหน่วยดังกล่าว คำนวณจากราคาหน่วยทรัสต์ที่ 11.00 บาท/หน่วย ซึ่งเป็นเพียงการแสดงการประมาณการสำหรับช่วงประมาณการที่ 1 และช่วงประมาณการที่ 2 ซึ่งคำนวณโดยอ้างอิงจากประมาณการงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและงบประกอบรายละเอียดกำไรจากการลงทุนสุทธิตามสมมติฐานสำหรับช่วงประมาณการที่ 1 ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 และช่วงประมาณการที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ซึ่งใช้สมมติฐานราคาหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายที่ 11.00 บาท/หน่วย เช่นเดียวกัน
จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ และราคาจองซื้อ
- จองซื้อหน่วยทรัสต์ขั้นต่ำ 1,000 หน่วย และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 100 หน่วย
- ผู้จองซื้อต้องชำระเงินค่าจองซื้อหน่วยทรัสต์ครั้งเดียวเต็มตามจำนวนที่จองซื้อ โดยจะต้องชำระที่ราคาเสนอขายสูงสุด 10.70 บาทต่อหน่วย
- ผู้จัดการกองทรัสต์จะแจ้งราคาเสนอขายสุดท้ายให้ทราบต่อไป ภายในวันที่ 29 เมษายน 2567 โดยการกำหนดราคาเสนอขายสุดท้ายดังกล่าวนั้นจะกำหนดจากกระบวนการสำรวจความต้องการซื้อหน่วยทรัสต์จากผู้ลงทุนสถาบันที่เข้าร่วมการสำรวจความต้องการซื้อ (Book Building) ในกรณีที่ราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาเสนอขายสูงสุดข้างต้น ธนาคารฯ จะคืนส่วนต่างให้กับผู้จองซื้อ ตามช่องทางที่ผู้จองซื้อแจ้งความประสงค์ในใบจองซื้อ
ช่องทางการจองซื้อ
- โมบายแบงก์กิ้งธนาคารกรุงเทพ สามารถจองซื้อได้ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ของวันที่ 23 เมษายน 2567 ถึง 15.00 น. ของวันที่ 29 เมษายน 2567
- ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา (ยกเว้นสาขาไมโคร) สามารถจองซื้อได้ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ของวันที่ 23 เมษายน 2567 ถึง 15.00 น. ของวันที่ 29 เมษายน 2567 (ตามวันและเวลาทำการของสาขาที่เปิดจองซื้อ)
แจ้งราคาเสนอขายสุดท้าย และการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน CPNREIT
กำหนดวันที่เริ่มซื้อขาย CPNREIT ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 10 พฤษภาคม 2567
ตามที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) ได้เปิดสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน ระหว่างวันที่ 23-29 เมษายน 2567 ในราคาสูงสุดหน่วยละ 10.70 บาทนั้น CPNREIT ได้กำหนดราคาเสนอขายสุดท้ายที่ 10.20 บาทต่อหน่วย
ธนาคารกรุงเทพ ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ ขอแจ้งให้ทราบว่าผู้จองซื้อหน่วยทรัสต์ผ่านธนาคารกรุงเทพ ได้รับจัดสรรหน่วยทรัสต์เต็มตามจำนวนที่จองซื้อทุกราย
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกองทรัสต์ได้ที่ www.cpnreit.com/th
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกรุงเทพ หรือโทร. 1333 www.bangkokbank.com
หมายเหตุ: การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดทำความเข้าใจในลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
เครื่องมือช่วยเหลือ
ธนาคารพร้อมให้คำปรึกษาและดูแลคุณ
ในทุกธุรกรรมทางการเงิน
เครื่องมือช่วยเหลือ
ธนาคารพร้อมให้คำปรึกษาและดูแลคุณในทุกธุรกรรมทางการเงิน
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้ เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานที่ดีให้กับท่าน และเพื่อพัฒนาคุณภาพการให้บริการเว็บไซต์ที่ตรงต่อความต้องการของท่านมากยิ่งขึ้น ท่านสามารถทราบรายละเอียดเกี่ยวกับคุกกี้ได้ที่
นโยบายการใช้คุกกี้
